北京7月1日起購房可自行辦理房產(chǎn)證
作 者:田延沛 來 源:360法網(wǎng)發(fā)表日期:2014-05-21
5月15日下午,北京市住房和建設(shè)委員會(huì)發(fā)布《北京市房屋登記工作規(guī)范(試行)》,該規(guī)范將于7月1日起實(shí)施,其中推出了多項(xiàng)便民舉措,今后購房者可以避開房產(chǎn)開發(fā)商代辦房產(chǎn)證這一環(huán)節(jié),自行辦理預(yù)售商品房的房產(chǎn)證。
住建委相關(guān)人士介紹,以往新建商品房由開發(fā)商先辦理初始登記,也就是辦理大產(chǎn)權(quán),然后再為購房人辦理轉(zhuǎn)移登記,就是辦理每戶的房產(chǎn)證。由于辦理登記需買賣雙方共同申請(qǐng),也就是開發(fā)商和購房人要一同辦理,開發(fā)商往往會(huì)以“房產(chǎn)證”抵押在銀行、手續(xù)繁瑣等諸多理由,拖到最后期限才給業(yè)主辦房產(chǎn)證。所以在開發(fā)商不配合的情況下,購房人無法單獨(dú)申請(qǐng)辦理自己的房產(chǎn)證。
此次修訂后的《規(guī)范》規(guī)定,開發(fā)商完成房屋初始登記后,應(yīng)當(dāng)在房屋登記部門辦理房屋轉(zhuǎn)移登記備案手續(xù),并將其申請(qǐng)書、營業(yè)執(zhí)照、委托書、購房人名單、房號(hào)清單等申請(qǐng)材料事先一次性提交給登記部門備案。購房人只需持本人身份證件、買賣合同等相關(guān)材料即可隨時(shí)自行辦理房產(chǎn)證。如果房屋地址、面積和價(jià)款有變化,則應(yīng)提交與開發(fā)商簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。
市住建委相關(guān)人士表示,今后無論是商品房,還是經(jīng)適房、限價(jià)房、自住型商品住房,只要是新建并且進(jìn)行預(yù)售的房屋,購房人都可以這樣辦理房產(chǎn)證。為增加公開透明,今后開發(fā)商在完成房屋的初始登記后,市住建委網(wǎng)站上還會(huì)公示該開發(fā)商的名稱、房屋坐落、房屋用途、房屋面積以及登記時(shí)間。購房人看到公示后,就可自行前往辦理房產(chǎn)證。